• image description Verð: 37.900.000 kr.

    Trönudalur

    Njarðvík
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 81 fm
    • Herbergi: 3

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Trönudal 13, 260 Reykjanesbæ. Um er að ræða vandaða og vel hannaða þriggja...

  • image description Verð: 34.900.000 kr.

    Dalsbraut

    Njarðvík
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 74 fm
    • Herbergi: 3

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Dalsbraut 32-36, 260 Reykjanesbæ. Um er að ræða vel skipulagðar 2ja og 3ja...

  • image description Verð: 34.900.000 kr.

    Dalsbraut

    Njarðvík
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 74 fm
    • Herbergi: 3

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Dalsbraut 32-36, 260 Reykjanesbæ. Um er að ræða vel skipulagðar 2ja og 3ja...

  • image description Verð: 34.900.000 kr.

    Dalsbraut

    Njarðvík
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 74 fm
    • Herbergi: 3

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Dalsbraut 32-36, 260 Reykjanesbæ. Um er að ræða vel skipulagðar 2ja og 3ja...

  • image description Verð: 34.900.000 kr.

    Dalsbraut

    Njarðvík
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 74 fm
    • Herbergi: 3

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Dalsbraut 32-36, 260 Reykjanesbæ. Um er að ræða vel skipulagðar 2ja og 3ja...

Njarðvík, 32 Seljudalur

  • Tegund:Raðhús
  • Stærð: 120 m2
  • Herbergi: 3
  • Svefnherbergi: 2
  • Baðherbergi: 1
  • Stofur: 1
  • Inngangur: Sér
  • Byggingaár: 2019
  • Fasteignamat: 28.350.000 kr.
  • Brunabótamat: 0 kr.

Verð: 52.000.000 kr

6 myndir af eign

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Seljudal 32, 260 Reykjanesbæ.
Um er að ræða 3ja herbergja raðhús á einni hæð. Húsið er skráð 120 fm., þar af er innbyggður 23,2 fm bílskúr.
Húsið skiptist í anddyri, hol, stofu og eldhús í opnu rými, stórt baðherbergi og þvottahús, tvö góð herbergi, geymsla og bílgeymsla, hægt er að útbúa geymsluloft í bílageymslunni. Mögulegt er að breyta innra skipulagi að eigin ósk.
 
Húsið er vel staðsett, stutt í grunnskóla og leikskóla sem eru í byggingu, 5 mínútna akstur í verslunarkjarna og aðra þjónustu. Mjög stutt er út á Reykjanesbrautina þar sem er um 20 mínútna akstur til höfuðborgarinnar og 10 mínútna akstur til Keflavíkurflugvallar.

Afhendingartími í maí 2021

Húsið skilast fullbúið að utan sem innan á byggingarstigi 7 og samkvæmt meðfylgjandi skilalýsingu.
 
1.1 Burðarvirki

Sökklar, útveggir, berandi innveggir og botnplötur eru staðsteypt með járnbentri steinsteypu. Þak er bárujárnsklætt timburþak.
1.2  Einangrun
Sökklar eru einangraðir með 75 mm. plasteinangrun.
Útveggir eru einangraðir með 100 mm. einangrun að innanverðu.
Þak er einangruð með steinull.
Gluggar eru úr timbri og glerjaðir með tvöföldu K-gleri.
1.3  Lagnir
Húsin eru hituð upp með gólfhitakrefi með hitastýringu.
Frárennslislagnir eru leiddar í lagnastokkum innveggja og einangrun niður í grunnlagnakerfi hússins.
Loftalagnir eru leiddar upp úr þakfleti húsa.
Í votrýmum verður komið fyrir gólfniðurföllum.
Allt lagnaefni er viðurkennt lagnaefni.
1.4  Raflagnir
Íbúðum verður skilað með hefðbundinni ledlýsingu í loftum, baðherbergjum (loftakúpull og yfir eða við spegil) og þvottahúsi (loftkúpull). Bílgeymsla veður með viðurkenndum loftljósum.
Sjónvarps- og nettenglar verða í öllum herbergjum. Allt raflagnaefni er frá viðurkenndum aðila.
 
2      Frágangur innanhúss.
2.1 Múrverk
Allir steyptir veggir og grófhúðaðir veggir í íbúðum verða sandspartlaðir með sléttri áferð og málaðir í ljósum lit.
Málning á innveggi skal vera vatnsþynnanleg akrýlmálning ætluð á veggi innanhúss. Málningin skal vera með góðri þvottheldinni og mattri áferð.
Gljástig ≥ 7.
Þvottaherbergi, baðherbergisloft og hluta veggja skal málaður með rakaþolinni málningu. Gljástig ≥ 20 stig.
Sturtuveggir verða flísalagðir í ca. 220 cm hæð að hluta.
2.2 Innveggir
Léttir milliveggir í íbúðum verða úr hlaðnir úr gifshleðslustein Þeir verða sandspartlaðir og málaðir.
2.3  Gólf.
Anddyrisgólf íbúða verða flísalögð. Flísarnar eru af sömu gerð og lagðar eru á baðgólfi.
Á baðherbergi og þvottahús verða lagðar gólfflísar, hálkustig R10. Önnur rými verða lögð harðparketi að viðurkenndir gerð, litur.
Gólf í bílskúrum verða lögð með epoxy. Innveggir í bílskúr verða sparslaðir og máluð. Útveggir í bílskúrum verða einangraðir með 50 mm einangrun og grófhúðaðir, sandspartlaðir með sléttri áferð og málaðir í ljósum lit.
2.4        Loft.
Loftið er einangrað með steinull og klætt með gifsplötum, þau spörsluð og máluð eða klædd með loftaklæðningu.
 
2.5        Innihurðir.
Hurðir í íbúðum skulu vera af viðurkenndri gerð, hvítalakkaðar, með karmföldum en án þröskulda. Hurðahúnar eru valdir m.t.t. að þeir fari vel í hendi.
 
Innréttingar.
Allar innréttingar verða úr stöðluðum einingum frá HTH.
Allar innréttingar verða hvítar að lit.
2.6  Eldhús.
Eldhúsinnréttingar verða frá HTH.
Innrétting verður í samræmi við grunnteikningu. H. Borðplötur eru úr plastefni.
Helluborð og bakaraofn fylgja með og verða innbyggð í innréttingu. Háfur með innbyggðri viftu og kolasíum verður yfir helluborði.
 
2.7  Skápar í herbergjum o.fl.
Skápar o.fl. verða frá HTH.
Skápar í herbergum: Hurðir og sýnilegar hliðar verða hvíar að lit. Í þeim verða skúffur, hillur og fatahengi.
Gert er ráð fyrir hefðbundinni innréttingum í baðherbergi.
 
2.8 Hreinlætistæki
Hreinlætistæki verða frá viðurkenndum aðila.
Handlaugar á baðherbergjum verða hvítar, innfelldar í borð.
Spegill á baðherbergi og ljós yfir fylgja  með.
Salernisskál verður vegghengd með innbyggðum skolkassa. Vönduð seta fylgja salernisskál.
Eldhúsvaskar verða úr ryðfríu stálu.
Stálvaskar verða í þvottahúsum íbúða.
Sturta verður af viðurkenndri gerð.
Öll tæki verða af viðurkenndri gerð.
 
2.9 Blöndunartæki
Blöndunartæki  verða frá viðurkenndum aðila.
Blöndunartæki fyrir handlaugar verða krómuð. Einnar handar tæki.
Blöndunartæki fyrir eldhúsvaska verða krómuð með hárri sveiflu. Einnar handa tæki.
Blöndunartæki fyrir sturtur verða hitastýrð með skipti milli barka og  stangar með úðara.
Blöndunartæki  í þvottahúsum íbúða verða krómuð einnar handa með sveiflu..
Öll tæki verða af viðurkenndri gerð.
 
2.10 Rafmagnstæki í eldhús
Helluborð í eldhúsi verður úr keramik.
Bakaraofn verður innbyggður í innréttingu, stál/hvítur,  fjölvirkur blástursofn, með undir/yfirhita, grill og rafeindaklukku. Ljós í ofni.
Gufugleypir með ljósi og kolasíum verður yfir helluborði.
Miðað er við viðurkennd tæki sem eru og hafa verið á markaði hér síðustu ár.
 
2      Frágangur utanhúss.
3.1  Múrverk.
  Stærsti hluti útveggja  verða filteraðir en ómálaðir.
3.2  Þakfrágangur
Þakið er hallandi timburþak klætt með viðukenndri bárujárnsklæðningu.
3.3 Gluggar og útihurðir
Útihurðir og svalahurðir eru úr timbri af vandaðri gerð.
Allir gluggar eru úr timbri af viðurkenndri gerð. Opnanleg fög eru úr timbri með öryggislæsing. Næturopnun er á opnanlegum fögum. Handföng eru valin m.t.t. að þau fari vel í hendi.
Gler í gluggum er tvöfalt K-einangrunargler.
Bílskúrshurðir verða úr áli með rafstýrðum mótor. Miðað er við viðurkenndar hurðir sem eru og hafa verið á markaði hér síðustu ár.
 
4      Frágangur lóðar
5.1 Lóð o.fl.
Lóð verður tyrft að aftan og afgirt, verönd verður að aftan samkvæmt teikningu. Heimreið malbikuð og stéttar og plan hellulagt með hitalög.
Sorpskýli eru gerð samkv. gr. 6.12.8 byggingarreglugerðar.




 Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 í Reykjanesbæ, í síma 420-4050 og á netfanginu [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 með vsk, sbr. kauptilboð.

 

Senda fyrirspurn vegna

Message sent

×